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专家:二手房重新装修四个注意问题

2010-10-15 10:35:18来源:新民晚报人评论  分享
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摘要:

随着房价的持续飙升,越来越多的人,特别是年轻人将目光投向了二手房。而二手房在有相当优势的情况下,如优越的地理位置,使出行更方便;完善的配套设施,让生活更便利;相对低廉的价格,减轻了资金压力。可二手房也存在一定的劣势,那就是以老房居多,户型陈旧,在装修和以后的居住中可能会遇到许多难题。所以设计师建议,在二手房的装修中,如果能做好以下工作,将有效消除二手房在居住上的不利因素。 

  一、根据需求布置好线路:二手房往往没有电话线、网线、电视线等的铺设,这是装修中必须考虑进去的,同时要增设部分电源插座。主要以适合自己生活习惯为标准,可以适当超前设计。如电视机是放东墙还是西墙,一时拿不定主意,这时就可以两边都预留,入住后可根据心情随时移动。又如以后想用液晶电视,但近期资金难以周转,此时,也应预留线路。因为水电线路都是隐蔽工程,改动时动作较大,就要超前设计。 

  二、墙面的处理:对于有裂纹墙面的处理。应铺贴的确良布,防止乳胶漆再次开裂。顶部裂缝也可用此方法,裂缝严重者可以整体用石膏板平吊,再加绷带,然后批刮泥子,再刷漆。 

  三、莫动承重墙:二手房装修时,改动结构时要慎重,不该打的墙千万不能动。因为建筑设计时,运用力学原理,有承重墙、配重墙之分。包括门洞、垭口,都不能随意扩宽。若有改动最好先请示有关物业管理人员。 

  四、向流行风格靠近:目前装修是以诉求空间的灵动感觉、追寻轻松自然的现代简约风格为主流。二手房更应向此风格靠拢,使本来显得局促的空间,通过新型的装饰建材,新颖的设计,别致的家具、灯饰、布艺、纱艺、陶艺配饰品等的装点,使家居显得更加敞亮、温馨。 

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