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工资不高又没存款如何买房 6字头起青年置业指南

2015-07-10 09:51:12来源:南京星空地产网人评论  分享
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摘要:初出茅庐的青年人工作还没几年,工资少又没存款,每个月稍稍奢侈一两次下个月就得回到解放前

初出茅庐的青年人工作还没几年,工资少又没存款,每个月稍稍奢侈一两次下个月就得回到解放前(咦,怎么好像在说自己?)。而就是这样日子过得紧巴巴得青年们又不得不面临着置业的压力。家庭环境好些的,靠着父母的资助或许稍微好一些。如果父母帮不上忙或者不愿意让父母帮忙,置业青年们面临如此巨大的置业压力该如何选择呢?

一、按揭买房应根据自己的还款能力来贷款,单身青年以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限,别让自己成为房奴,影响到生活品质。

二、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

三、以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。

四、从买房到交房一般要一年多的时间,因此要提前考虑好教育因素。


荣盛龙湖半岛

销售均价:6700元/㎡

销售信息:荣盛龙湖半岛预计6月20日推观湖最后组团——龙湖1号,预计推出4栋房源396套,面积为75-135平米,目前在售欧风花苑和金陵学府组团,房源数量有限,荣盛龙湖半岛欧风花苑组团目前在售2、3、4、5、6、19、20、23号楼,均价6700元/平。

楼盘信息:荣盛龙湖半岛为华欧舜都置业有限公司在六合开发的大型综合性项目,总建筑面积约230万平方米,一期开发面积约53公顷,总建筑面积约60万平米,规划有彩色中国,德国精粹,热情南洋,休闲澳洲,北欧风尚五大居住组团。配套建设有约1.6万平方米室内康体健身中心,1.5万平方米室外运动休闲公园,1.8万平方米大型社区级超级市场与配套商业街,一所高品质特色幼儿园。专线公交巴士总站等生活服务设施。项目物业类别有多层公寓、小高层公寓、情景洋房、联排别墅。生活配套设施齐全,将建成华东地区最大的20多万平方米的大型郊区SHOPPINGMALL。


恒大雅苑

销售均价:8000元/㎡

销售信息:恒大雅苑预计6月份推16号楼,200多套房源,面积102-170平方米。价格暂定6900元/平方米起。目前在售房源为14、15号楼,面积124、160平方米。

楼盘信息:恒大雅苑位于南京东,仙林东路与美亚路交汇处,距离地铁二号线经天路站3分钟,坐拥宝华山4A级国家森林公园。首期占地面积12万平米,总建筑面积38万平米。 项目社区配套完善,设置有:综合会所、运动中心、剧场、欧陆风情商业街。棋牌室、美容美发院、舞蹈器乐室、美术室、干湿蒸室、羽毛球场、篮球场、网球场、游泳池、瑜伽健身房、国际标准剧场一应俱全,全面满足业主娱乐健身全方位需求。 项目采用新古典主义风格,将奢华欧式风情演绎到极致。围绕社区中心12500平米大湖,依托宝华山国家森林公园周边的原生地貌特点,以水为精髓,通过各种形式的喷泉、叠水景观配以欧陆皇家风格的雕塑,富有浓郁文化特色的小品再现了皇家建筑恢弘气势。150`180米超宽楼间距,围合式建筑,户户观山揽湖,呈现层峰阶层人居风范。
 

 


金域华府

销售均价:11000元/㎡

销售信息:金域华府在售3号楼,户型面积89平米和120平米,其中,中间户89平米挑高房源均价12000元/平米,120平方米平层房源折后均价约10500元/平米。金域华府还余一栋9号楼未加推,预计今年收官,交付时间是2016年4月。

楼盘信息:金域华府位于奥南新城莲花湖西侧,即湖景路与新林大道交叉路口,与金地自在城隔湖相望,与朗诗绿色街区一路之遥。该项目2011年底正式启动,形成奥南新城品质楼盘三足鼎立之势,于2012年7月份首次开盘。项目占地11万方,建筑面积33万方(其中住宅20万方,商业13万方),建筑高度≤80米,均为高层,总户数2220户。


富力尚悦居

销售均价:14000元/㎡

销售信息:富力尚悦居在售1、3、6、7号楼精装房源,户型面积为90-116平米三房、131平米四房,均价约15000元/平米;在售5号楼双景楼王,2梯3户,户型面积为100-104平米,毛坯交付,均价14000元/平米。

楼盘信息:富力尚悦居居位于奥南板块宜居核心,东至规划道路,板桥新城新湖大道与荆雄路交汇处,该项目于2013年8月21日由富力地产13.3亿拿下,楼盘价5459元/平米,具体信息未定。富力尚悦居内需配建用地面积28400㎡的24班中学一所,于第一期工程竣工前建设完成。另配建居住区级社区中心,包括文化娱乐设施、体育活动中心、社区服务中心等。


苏宁名都汇

销售均价:15000元/㎡

销售信息:苏宁名都汇在售少量单身公寓,面积50-80平米,均价15000元/平米。此外,还有少量商铺在售,面积100-200平方米,均价23000元/平米。

楼盘信息:苏宁环球名都汇位于迈皋桥片区,靠近地铁站,便捷通达主城核心新街口。项目分为南北两地块,南地块为住宅用地,北地块为商业用地。中间规划道路直达迈化路和栖霞大道,南侧道路连接和燕路和迈化路。整个项目总占地面积约3.7万平方米,总建筑面积约8.1万平方米。规划机动车位约450个。


莱蒙水榭阳光

销售均价:15000元/㎡

销售信息:莱蒙水榭阳光在售1、2、3、4、10号楼,2号楼在售89平米三房和117平米四房,3、4号楼剩余房源已不多,折后均价15000元/平米左右,商贷享83折,公积金86折,预计2016年6月底入住。

楼盘信息:莱蒙水榭阳光东至宁丹路,南至翠岭路,北至福园路。占地面积约6.7万平方米,分为住宅和底商配套两大区块,项目总建筑面积约230760㎡,容积率2.6,绿化率35%。莱蒙水榭阳光依科技和自然风光而建,满足了“新科技阶层”便利空间,又藏于生态绿色中,让生活更多亲近自然、接触自然,移步异景而又独享私密,细心打造充满人文关怀的现代高品质健康社区。莱蒙水榭阳光位于城南未来规划的软件谷核心区域,交通非常便利,公交线路齐全,公交地铁直达主城,近邻韩府山,将军山,天然的绿肺,身处于城市森林,坐享绝佳的自然资源。


电建地产海赋尚城

销售均价:15600元/㎡

销售信息:电建地产海赋尚城6月底即将推出2号楼,享受首付2万购房优惠,已公开的样板间为68平两房、78平三房、86平三房和98平三房,详细购房信息可至售楼处了解。目前在售A区1号楼,面积为68、78、86、87平米, 折后均价为15600元/平。

楼盘信息:电建地产海赋尚城中国电建地产集团南京壹号作品,集世界风华,雄踞南京新中心-燕子矶商务公园大街门户区位,项目占地8.1万平米,总建筑面积34万平米,由中国电建地产集团投资50亿打造南京最具影响力的生态公园住区。海赋尚城位于燕子矶新城,距离新街口仅7公里,距主城各中心商圈均在半小时内,现有长江二桥贯通国家南北公路干线网,与绕城公路、沪宁高速公路相连接,直接禄口机场。未来该地区将形成“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系,共计68条交通干道以及地铁1号北延、6号、7号线共计3条轨道交通线路,与主城商业文化中心无缝对接。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:冯若涵]标签
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