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南京买房人有点伤 卖旧买新折腾一年还在摇号

2017-07-17 09:27:06来源:南京晨报人评论  分享
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摘要:卖了老房子,从父母的房子里除名, 经过近一年的折腾,黎小姐终于拿到了一张宝贵的购房证明,她交了征信、10万元定金在上周参加了万科九都荟的公证摇号,但是令她失望的是,185套房子,只摇到了500多号,最后,她连开盘现场都没有去。上周进行公证摇号的三家楼盘,由于限价严格,二手房倒挂严重,摇号者众多,中签率都在30%左右,甚至最低的一家楼盘中签率仅20%。

  卖了老房子,从父母的房子里除名, 经过近一年的折腾,黎小姐终于拿到了一张宝贵的购房证明,她交了征信、10万元定金在上周参加了万科九都荟的公证摇号,但是令她失望的是,185套房子,只摇到了500多号,最后,她连开盘现场都没有去。上周进行公证摇号的三家楼盘,由于限价严格,二手房倒挂严重,摇号者众多,中签率都在30%左右,甚至最低的一家楼盘中签率仅20%。

  楼盘一年价格都没涨 性价比高中签率都不高

  上周,南京领销许的楼盘不是很多,有5家楼盘领取了1279套房源的销许,最终开盘的有万科都荟南苑、中交锦致、五矿晏山居、高科荣境桂山堂和荣盛华府。这几家楼盘中,万科都荟南苑、五矿晏山居、中交锦致的中签率都不高。

  7月12日上午10点,南京市公证处采用电脑软件摇号确定了南京南站旁的万科九都荟(都荟南苑)的选房顺序。根据报名核验清册名单显示,万科九都荟一共推出185套房源,一共有779组购房人报名参与摇号,剔除6组后,实际参与摇号人数为773组客户,中签率仅为23.9%。7月14日上午10点,南京公证处网站直播五矿晏山居的选房摇号。根据公证人介绍,五矿晏山居先前一共有408组客户,剔除了49组不可摇号买房人,一共有359组客户参与选房摇号136套房源,中签率38%。7月14日下午两点, 南京公证处对中交锦致采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示,共有1430组买房人成功登记并获得摇号资格,想买288套毛坯房源,中签率20%。周日下午摇号的六合荣盛华府共有1401组买房人成功登记并获得摇号资格,中签率45%,首付要求5成。

  中签率会这么低,还是因为这三家楼盘的价格限制得比较严格?五矿晏山居上次加推还是2016年8月30日,当时房源均价为38000元/平方米,和这次价格差别不大。中交锦致销许均价29270元/平方米,而南站板块目前的区域限价已经达到3.5万元/平方米,“便宜”了近6000元/平方米。

  卖旧买新折腾一年 还在摇号的路上

  中签率低,自然多了不少伤心的买房人。黎小姐就是其中一位,10年来住在主城区一个顶楼的两居室里,生活很便利,但是她对于小区的环境并不满意。“物业管理形同虚设,进小区那几步路我有时都要捂着鼻子走。”加上房子是顶楼,母亲上下楼都觉得不方便,她2016年决定把房子卖了。但是由于是顶楼,出售并不容易,卖了1年时间,才以比中间楼层便宜3000元/平方米的价格卖掉了那套房子。然后再把自己的名字从父母的那套房子里去掉,折腾了1年多之后,她前不久才终于拿到一纸宝贵的购房证明。

  拿到购房证明之后,她就开始了买房的路,万科九都荟是她的第一站:“大概一年前看的盘,中间去过两次,觉得地段和万科的品牌都不错,去年9月交了征信报告,然后售楼员通知登记,交了10万诚意金。”然而上周摇号的结果,185套房子,黎小姐摇到了500多号,“房子肯定早卖完了,我根本就没去开盘现场。”接下来,黎小姐的目标是万科大都会,“如果摇不上,就再去中海桃源里。”现在黎小姐继续住在原来的房子里,“返租了一年,等买到新房再说。”

  不过并非所有楼盘都热销,目前江北共31盘有房在售,其中住宅有16家,集中在江浦和顶山这两个板块,但是江北隧道口几个改善热盘在最近一次开盘都未能当场卖完,不复新政前一房难求的热度,但是高新区和六合的刚需盘热度则持续走高。(交汇点·南京晨报记者 刘娟)


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