星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 楼市直通车 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

在南京投资公寓,你必须要知道的一件事情

2017-07-27 14:46:20来源:南京星空地产网0人评论 分享
[龙湖·新壹城]团购报名
姓名: 手机号码: *必填
Current Font Size:

摘要: 不少经历股市轮番动荡的投资者,在楼市利好消息的刺激下,逐渐将投资目标转向了房地产行业,在查资料、问熟人、亲自考察等一番折腾之后,投资者逐渐将目标锁定在公寓上。从去年开始,随着南京一轮轮调控政策的密集出台,公寓成了政策的“避风港”,受到了很多投资客甚至是刚需族的青睐,南京市场上的公寓产品也如雨后春笋一般爆发出来。

  不少经历股市轮番动荡的投资者,在楼市利好消息的刺激下,逐渐将投资目标转向了房地产行业,在查资料、问熟人、亲自考察等一番折腾之后,投资者逐渐将目标锁定在公寓上。从去年开始,随着南京一轮轮调控政策的密集出台,公寓成了政策的“避风港”,受到了很多投资客甚至是刚需族的青睐,南京市场上的公寓产品也如雨后春笋一般爆发出来。

  李先生从三年前开始专注于南京的公寓项目投资,几年下来收获颇丰,被他关注的楼盘租金回报都还不错。在他看来南京是长三角唯一特大城市,未来人口将持续增长。根据规划,预计2020年,常住人口将达到950万。也就是说,4年增长127万。这样的人口增量给租赁市场带来了利好。同时,未来随着90后租房群体的不断涌现,他们对生活环境及配套要求更高,南京的公寓产品相对会更受欢迎。整体来看,随着南京经济的发展,人口的流入,租房需求还会进一步的扩大。因此,投资好地段,大品牌开发商的公寓产品还是有一定的市场。

  公寓是否值得投资,关键看它的租金回报。所以选择一个能租出去,且租金回报不错的公寓尤为重要。除了常说的地段、地铁、配套之外,还要关注的是项目周边的租赁需求。选择周边有产业支撑,而且不断有产业和人口导入,大学生、创业精英等高素质、高净值、高知人群聚集的区域。

  放眼南京,各区公寓单方租金在50元/㎡左右,而唯独在江宁大学城单方租金可达110元/㎡,月租金达到4400元/月。大学城区域内数十所高校形成的庞大人潮,同时还有数万的创业产业园的精英人群,由此不难看出,充足的租赁市场是其租金攀高的原因之一。

  每个区域的市场基本就这么大,除非这个区域今后有翻天覆地的大发展,否则租房市场基本是额定的蛋糕,那么房源的稀缺性就变得非常重要。在江宁大学城内,公寓产品供应量和巨大的租赁客群相比,严重短缺。龙湖·新壹城的出现正是弥补这一市场空白,同时新政之后,4.8米挑高公寓更是在市场上一寓难求,此时不抢更待何时。

  目前,龙湖·新壹城1#少量剩余全城火热争藏中

  项目地址:南京江宁区龙眠大道与格致路交汇处(地铁1号线南京交院站2号口)

  VIPLINE:025—68737777


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘
龙湖·新壹城
南京市江宁区龙眠大道与格致路交汇处
 热线:400-887-1216 转 10778

购房报名购房QQ群:474605464

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: 京ICP证110446 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018星空传媒控股集团 北京同步星空网络科技有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)