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上周主城仅一盘出货,成交量却暴涨162%!

2017-09-04 17:18:41来源:南京星空地产网人评论  分享
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摘要:根据南京网上房地产公示的数据统计,截止到9月3日晚23:00,南京全市共认购新建商品房924套,成交1233套,日均认购132套,日均成交176套,环比前一周的数据(认购954套,成交491套)认购量微涨、成交量翻了162%。

【星空地产网讯】时间进入九月份,楼市的“金九”也正式拉开序幕。上周南京整个楼市表现的较为冷清,一共只有三家楼盘入市,分别是溧水的凤凰小镇、高淳的高淳碧桂园和城北中电颐和府邸,值得注意的是作为主上周主城唯一上市的楼盘,中电颐和府邸开盘7折优惠,去化程度却不足3成。而本周,随着金九的到来,楼市开始发力,今天南京3家楼盘公证摇号。

上周主城仅一盘出货,成交量却暴涨162%!

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根据南京网上房地产公示的数据统计,截止到9月3日晚23:00,南京全市共认购新建商品房924套,成交1233套,日均认购132套,日均成交176套,环比前一周的数据(认购954套,成交491套)认购量微涨、成交量翻了162%。

开盘的仅3家,溧水的凤凰小镇、高淳的高淳碧桂园和城北中电颐和府邸。据了解,高淳碧桂园所有房源在看盘当天就已售罄,另外,凤凰小镇青林湾销许均价8670元/㎡,去化九成左右。

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位于城北迈皋桥的中电颐和府邸推出大都荟1号楼公寓,户型面积为43㎡、60㎡,共计223套精装修房源,销许均价2.86万/㎡,最高优惠三成,折后均价2万/㎡左右。拟交付时间2018年7月30日。

此次开盘购房人不多,叫到第30组,现场就只剩下一半的购房人。最后,开盘只卖掉了58套房,去化2.6成。

新房销售遭“腰斩”、二手房交易量降三月

今年8月份南京全市共成交新房3328套,比7月份的6706套下滑50.4%,惨遭“腰斩”。

8月全市已累计有18家楼盘新领住宅房源销许,其中除一家楼盘均价达到2万元/平方米以上外,其余均未超过2万,房源上市量总计达到了5000套左右,整个8月的楼市也几乎被“万元房”所包揽。

而南京二手房市场这几个月来有些冷清,8月份南京二手房成交环比7月份下跌7%,同比则大幅下滑近4成,而这已经是南京二手市场连续三个月出现下滑行情 。

南京3家楼盘公证摇号,还有3盘即将开盘

今天板桥的明发浦泰梦幻家、江宁的恒大悦澜湾、南京碧桂园三盘进行公证摇号,还有江北的亚泰山语湖、麒麟京澳港未来墅、中粮鸿云楼盘加推。

明发浦泰梦幻家

今天上午10点,板桥明发浦泰梦幻家采用电脑软件摇号的方式公证摇号,毛坯均价17490元/㎡,224套毛坯房源,1340组买房人报名摇号,

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(部分选房顺序)

南京碧桂园

江宁谷里南京碧桂园今天公证摇号,精装均价18748元/㎡,20套精装房,64组买房人参与摇号选房,中签率31.3%。据悉,这一次南京碧桂园只领取了5号楼共计20套精装房源销许,户型面积为96㎡。


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(部分选房顺序)

恒大悦澜湾

江宁恒大悦澜湾今日公证摇号,精装均价26595元/㎡,371套精装房源,691组买房人参与摇号,中签率54%。

这一次是江宁九龙湖纯新盘恒大悦澜湾项目首次开盘,将推出2、5、6、9、10号楼,共371套精装房源,主力面积77-131㎡。

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(部分选房顺序)


此外值得注意的是,本周还将有3家楼盘入市:

1、上周亚泰山语湖启动限时一天的买房人意向登记,72套毛坯房源,均价16600元/㎡,当天近1800组买房人登记,中签率仅4%。

项目领了3、11号楼销许,户型面积为85、120平米,销许均价16486.96-16668.36元/平,共72套毛坯房。亚泰山语湖上次7月20日加推112套房源,共有839组买房人参与摇号,中签率13%。值得一提的是,亚泰山语湖二手房均价已经达到两万多,这也就解释了新盘为何如此备受购房者青睐。

2、江宁中粮鸿云预计下周开盘,均价18944-21890元/㎡,240套毛坯房源,近1500组客户登记,中签率约16%。

此前,中粮鸿云新领15、18号楼销许,15号楼户型面积为89㎡、91㎡、108㎡、117㎡,均价18994元/㎡;18号楼是5.8米复式户型,面积100㎡、101㎡、114㎡,均价21890元/㎡。上次开盘还是去年6月30日,当时推出316套房源,全部售罄,均价18795-19195元/㎡,也就是说受限价影响,中粮鸿云一年没涨价,可以说是给买房人的福利。

3、麒麟京澳港未来墅预计下周开盘,推156套毛坯房源,预计售价在2.5-2.7万元/㎡,售价只比地价高出几千元。

据了解,2016年4月15日,北京嘉诚拍下麒麟G09地块,最终成交价为47.6亿元,楼面价达22353元/㎡,一举成为麒麟地王。但受南京限价令的影响,京奥港未来墅的放风价也从最初的40000元/㎡一再调整,如今终于有动静了。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陈李平]标签
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