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上周三盘入市成交量大涨 本周多家热门神盘开盘

2017-09-05 08:23:41来源:南京晨报人评论  分享
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摘要:上周南京楼市仅有三个楼盘入市,有住宅也有公寓,住宅房源全部位于都市圈,而唯一来自主城的公寓卖得却很一般,当天仅销售了2成多,上个月的“公寓热”似乎有了退潮的趋势。

上周南京楼市仅有三个楼盘入市,有住宅也有公寓,住宅房源全部位于都市圈,而唯一来自主城的公寓卖得却很一般,当天仅销售了2成多,上个月的“公寓热”似乎有了退潮的趋势。不过前一周的一波2万元单价的楼盘给南京楼市带来了极高的成交量,截至9月3日20:00,南京楼市上周(8月28日-9月3日)共认购商品住宅923套,成交1233套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购132套、成交176套,与前一周(8月21日-8月27日),认购843套、成交471套相比,认购量上涨9.48%,成交上涨162%。

仅三楼盘带来600套房子 城北小公寓遭遇滞销

上一周南京楼市有三楼盘集中入市,既有住宅也有公寓,加推房源量为618套,分别为高淳碧桂园、凤凰小镇青林湾、中电颐和府邸。住宅房源全部位于都市圈板块,主城仅有中电颐和府邸推240套房源。

三个楼盘的销售情况差别很大,高淳碧桂园加推312套房源,户型面积85-140㎡,销许均价8188元/㎡,所有房源于开盘当天售罄。凤凰小镇青林湾于9月1日加推185、186幢花园洋房,共66套房源,户型面积77㎡、119㎡、139㎡,销许均价8670元/㎡,当日去化9成不到。然而位于城北迈皋桥的中电颐和府邸大都荟推43、60平方米的两种户型共223套精装公寓房源,销许均价2.86万/㎡,最高优惠三成,折后均价2万/㎡。虽然给出了近7折优惠,可让人大跌眼镜的是,此次开盘购房人并不多,最终,开盘只卖掉了58套房,去化2.6成。

据悉,主要是现场标价太高,就算七折之后的价格,和一众“双钥匙公寓”相比也没什么优势,很多买房人都觉得有更好的选择。

从上周认购数据来看,两江板块认购遥遥领先,江宁339套位居第一,江北为331套,其次为城北上传127套,位列第三。从上周成交数据来看,江北以611套位居第一,城南板块紧随其后,成交了396套房。河西板块上周成交78套,名列第三。

本周多家热门神盘开盘 麒麟新盘均价只比地价贵了3000元

在上周单个楼盘销售榜单中,排行首位的又是卖车位的,万科金域蓝湾上周上传了581个车位数据,位列第一。另外郊区楼盘和刚需楼盘还是占据了销售排行榜前列,南京溧水万达广场上传了413套数据,排在第二位,而江宁的绿地理想城则上传了431套数据,位列第三。另外溧水的万科城、高淳碧桂园、六合的荣盛花语城销售得也都不错。

本周,几个热门楼盘同时摇号开盘,城南板桥明发浦泰梦幻家224套房源,有1347组购房者摇号,中签率16.6%,今日开盘;江宁九龙湖纯新盘恒大悦澜湾375套房源,691组购房者参与摇号,中签率54%,昨日下午开盘;江宁谷里南京碧桂园:20套房源,64组购房者,中签率31.3%,昨晚开盘。

另外,江北高新区的亚泰山语湖72套房子因为16600元/㎡的价格吸引了不少购房者,据了解,目前已经有1800人登记,或将创下5月南京公证摇号以来最低中签率。而位于麒麟的京奥港未来墅传来最新消息,项目将于近期首开1、2号楼高层楼栋,共计156套毛坯房源,主力户型面积有107㎡、131㎡和141㎡。目前项目价格已通过政府审批,均价为25000-27000元/㎡,当时该地块的楼面地价为22353元/㎡,最终的价格最低仅仅比地价多了不到3000元/㎡。

由于本周南京楼市多家低价的刚需楼盘都将开盘,预计认购量和成交量都会创下新高。交汇点·南京晨报记者 刘娟


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[责任编辑:陈李平]标签
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