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河西CBD近4000企业进驻 30多万平载体崛起

2017-09-05 08:48:32来源:南京日报人评论  分享
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摘要:由3栋高楼组成的总面积达31.8多万平方米的南京国金中心即将投入使用;已投入使用的金融城一期、新地中心、中泰国际、紫鑫中华、嘉业国际等面积达120万平方米高端载体,已吸引近1000家企业进驻,其中总部企业80余家。

由3栋高楼组成的总面积达31.8多万平方米的南京国金中心即将投入使用;已投入使用的金融城一期、新地中心、中泰国际、紫鑫中华、嘉业国际等面积达120万平方米高端载体,已吸引近1000家企业进驻,其中总部企业80余家。

河西中央商务区,高端载体助力总部经济集聚效应凸显。

30多万平方米,又一高端载体崛起河西CBD

南京河西CBD核心位置的南京国金中心(ifc),位于地铁二号、十号线换乘站的元通站上,由香港最大地产发展商之一新鸿基地产倾力打造,新鸿基地产于1972年在香港上市,致力于开发建设优质住宅及综合性商业项目供销售及投资,在香港的甲级办公楼持有量超93万平方米。集团力求建造最高品质的物业,提供最周全的客户服务,建立了强大优质品牌,屡获海内外专业及金融机构评选为全球、亚洲及香港的最出色企业之一。

新鸿基地产目前致力于内地综合性商业项目的开发。在上海的甲级办公楼持有量超逾30万平方米,主要项目有上海国金中心、上海环贸广场、上海徐家汇中心项目等。

南京国金中心是继香港中环地标香港ifc和上海陆家嘴地标上海ifc之后,ifc系列第三个巨作,集世界级水平的现代高科技办公楼、高端购物商场与国际级豪华酒店于一体。

南京国金中心由世界知名的建筑师事务所KPF中Mr.Perdersen亲自操刀设计。总建筑面积逾30万平方米,整个项目在2018年底分期落成后将成为南京地标物业。目前项目地库结构已完成,上部塔楼和裙房工程顺利进展中,写字楼总体量约18万平方米,现已在香港、上海、南京三地开展租售推广工作,市场反应踊跃。

打造高端载体招“凰”引“凤”

南京国金中心仅是河西CBD已建、在建的众多高端招商载体的一部分。

据介绍,河西CBD核心区共分三期建设。一期占地约1平方公里,由13个项目、16栋标志性建筑组成,总投资近160亿元,总建筑面积近300万平方米;二期占地约1平方公里,规划建筑面积600万平方米,总投资超过400亿元,由14个项目组成,重点打造金融和总部集聚区,预计今年年底基本建成。目前,一二期共建成600万平方米,未建成300万平方米。

二期项目中,综合性项目有3个,即德基世贸中心、新鸿基国金中心、南京奥体苏宁广场;金融项目5个,即:江苏省交行、江苏省农信社、国泰君安资产管理公司、华泰证券、金融城;新闻传媒项目3个,即新华报业集团总部大楼项目、南京报业集团总部大楼项目、奥美传媒大厦项目;信息通讯项目2个,即江苏联通总部大楼项目、南京移动总部大楼项目;科技研发项目1个,即国睿集团总部大楼。

“其中的南京金融城,定位为具有国际水准的金融企业集聚地,分两期建设,一期建筑面积74万平方米,其中,已建成的5A高端载体有:新地中心一期,10万平方米;金奥主楼,5万平方米。二期建筑面积80万平方米。”河西CBD管委会有关负责人介绍说,目前一期已有工商银行江苏分行、南京银行、江苏金融租赁、江苏省信用再担保、南京证券、紫金农商行、紫金财险、中石化华东石油局、苏宁银行、永丰银行等单位签约入驻,金融城二期正在建设中。

河西CBD核心区三期中的南京青奥中心、华侨城欢乐滨江、南京金地中心、正荣财富中心、南京汇金中心等项目正在建设中。作为一二期在空间和建筑形态上的延续,三期以商务、金融和信息等现代服务业态为主,打造跨国公司、集团总部机构集聚区。

金融集聚区、总部经济中心地位凸显

河西CBD是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区,是华东地区第二大中央商务区,也是仅次于上海陆家嘴金融贸易区,同时还是我国东部地区重要的金融服务中心,承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。

近年来,河西CBD作为金融集聚区和总部经济中心的地位日渐凸显,一批金融及总部重大项目纷至沓来。目前,河西CBD区域内已集聚各类企业近4000家,包括中石化华东石油局、中海油江苏销售总部等国内外500强及上市公司功能性总部或区域总部等。2017年新引进企业注册资金累计56亿元。

总部企业汇聚,总部楼宇矗立,整个片区愈发寸土寸金。据统计,位于河西CBD的新地中心、中泰国际、紫鑫中华和嘉业国际等4栋楼宇单体年税收量超亿元,宋都大厦、紫金西城和东渡国际等3栋楼宇单体年税收量5000万元以上。其中,新地中心总建筑面积28万平方米,由国际标准5A级纯写字楼、高档精品商城裙楼组成,主楼55层,目前入驻企业143家,入驻总部企业27家。

此外,备受瞩目的“南京金融城”项目正在加紧建设。记者日前采访发现,在位于青奥轴线和河西CBD轴线交会处的金融城二期工地上,头戴安全帽的工人们正在足有四五个足球场大的巨大基坑中忙个不停——从去年9月份开工至今,金融城二期西区地下第4层支撑施工已经完成,地下第5层土方接近挖运结束,第一块底板钢筋已经绑扎完毕,整个二期工程的地下部分初现雏形。

“二期不加快建设不行啊,金融城一期74万平方米今年全面投入使用,目前95%被租售一空,可谓供不应求。不少金融企业已经和我们签约或者在洽谈,就等着二期80万平方米载体早日建成入驻呢!”南京金融城建设发展股份有限公司有关部门负责人说。

金融城的崛起,正是河西金融集聚区近5年来高速发展的缩影。截至目前,集聚区已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米;已入驻金融及准金融机构420家,包括金融法人总部15家、省级以上金融一级分支机构85家,法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上。在建邺区,金融业增加值占GDP比重今年以来首次超过了房地产行业,占比达27.8%,成为全区第一大产业。 (殷学兵 朱泉)


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[责任编辑:陈李平]标签
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