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市场趋于理性 未达限价 “竞自持面积”未上演

2017-09-21 09:28:53来源:南京日报人评论  分享
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摘要:昨天,市国土局拍卖了7幅地块,均顺利成交。其中,雨花台区G43地块因为首次规定超最高限价将改竞报自持面积而备受关注。但经过93轮竞拍后,该地块被南京海润房地产开发有限公司竞得,并未超过最高限价,“竞自持面积”一幕没有上演。

本报讯(记者 邹伟) 昨天,市国土局拍卖了7幅地块,均顺利成交。其中,雨花台区G43地块因为首次规定超最高限价将改竞报自持面积而备受关注。但经过93轮竞拍后,该地块被南京海润房地产开发有限公司竞得,并未超过最高限价,“竞自持面积”一幕没有上演。

G43地块位于雨花台区华新路以南、龙西路以北,实际出让面积约7万平方米,底价34亿元,最高限价48亿元。这是我市出台房屋租赁新政后,首个要求达限价后竞自持住宅面积的地块。也就是说,达到最高限价后,开发商不再拼价格,而是竞自持住宅面积。这部分住宅面积今后不能买卖,只能用来出租。

昨天,该地块正式开拍,但最终未能超过最高限价48亿元,被南京海润房地产开发有限公司以43.2亿元拿下,折合楼面地价每平方米1.79万余元。当天拍卖的其他6幅地块,六合G47地块经过199轮争夺达到了8.3亿元的最高限价,又改竞达到2.64万平方米的保障性住房建筑面积,最终被南京荣盛置业有限公司竞得,剩余5幅也都没达到最高限价,六合G48地块以底价1.7亿元拍出。

南京房地产促进会秘书长张辉分析,昨天拍地,没出现二三十家房企争抢一块地的火爆现象。这反映出,当前的南京土地市场出现降温趋势,房企拿地也趋于理性和克制。


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