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今年南京预计将有191家楼盘开盘 现房销售是热点

2018-02-23 09:56:02来源:荔枝网0人评论 分享
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摘要:春节假期刚刚结束,在这七天长假中南京地区依然有50家楼盘开门迎客,那么面对即将到来的金三银四,甚至整个年度的楼盘上市情况如何呢?又有哪些亮点值得关注?

春节假期刚刚结束,在这七天长假中南京地区依然有50家楼盘开门迎客,那么面对即将到来的金三银四,甚至整个年度的楼盘上市情况如何呢?又有哪些亮点值得关注?

过完了春节,大家都进入了工作模式,不过,对于南京地区很多假期不打烊的楼盘来说,抓紧上市抓住买房人才是关键。



据了解,受到“现房销售”的影响,南京多个板块亟需新项目的补给,预计今年会有一波现房上市潮。

楼市评论员尹霄飞表示,2018年南京9大板块(含溧水)预计将有191家楼盘开盘,其中包括近80家纯新盘。“其中有很多是去年要求现房销售的,还有一些去年拿销许比较慢,延后到2018年。新盘主要分布在江北、江宁还有城北三个板块。现房时代真正来临了,到2018年这些楼盘开始上市,也是今年楼市比较明显的特点。”



值得一提的是,受前期高价地等因素的影响,预计这波上市潮将以中高端改善产品为主,南京楼市市场格局也将不可避免的出现巨大的变化。 “主要是河西还有河西南板块,前年拍的4.5还有3.7万的地块都将上市开卖,业内都很关注,同样河西也迎来收官之年,土地出让差不多了。” 过去这一年来,楼市并不好过,密集的调控手段开始初见成效,南京更是成为“限购、限贷、限售、限价”的四限城市。从2017年12月国家统计局发布的房价数据也可以看出,南京近一年的房价同比不仅没涨,甚至还小降了1.5%,可以说,2017年算是楼市的一个“小年”了。



今年的情况走势如何呢?尹霄飞认为,即将上市的高端产品、现房产品必将会面临一波更为严格的买房人,甚至是带来南京卖房模式的变化。购房者不再是对着沙盘和户型图买房,而是进入到实体的空间中进行挑选,这对于开发商资金链、开发能力、销售等都是一个新的考验。

关键的是,南京作为国家租赁住房的12个试点城市之一,今年要筹集100万平方米的租赁房源。尹霄飞认为,这对未来解决刚需住房和引进人才将发挥较大作用。 “租房可选择很多,像城北、江北还有城南都有租房地块,租房的心理压力不会很大,随时可以租。”

(来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/陈进)


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