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【2.13-2.19】南京楼市上周认购1612套 成交842套

2017-02-21 10:02:16来源:南京星空地产网0人评论 分享
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摘要:根据网上房地产的数据,截至2月19日19点整,上周南京楼市新房共认购1612套,日均认购230套;新房共成交842套,日均成交120套。与上一周(认购1405套,成交541套)相比,认购量微涨12%,成交量上涨了45%。

  上周,天气转暖,整个南京城弥漫着春的气息。而南京楼市也随着大半个月的调整迎来了回暖,连续两周成交认购都大幅度上涨。

  根据网上房地产的数据,截至2月19日19点整,上周南京楼市新房共认购1612套,日均认购230套;新房共成交842套,日均成交120套。与上一周(认购1405套,成交541套)相比,认购量微涨12%,成交量上涨了45%。

  

  上周仅一家推房 大多数销量靠车位

  上周南京楼市仅江北的明发财富中心上周六加推242套毛坯公寓房源,面积40-83平方米,均价15500元/平方米-16500元/平方米,这个价格相比去年11月19日首开的价格,微涨了500元/平方米,由于总价最少只有51万元,吸引了不少投资客的关注。

  上周的认购量中,不少都是车位,像浦口区的正荣润江城,以210套销售数据排行第一位,大多数卖的都是车位。仁恒的绿洲新岛也有183套的销售数据,也同样是卖的车位,连河西的佳兆业城市广场和江北江月府的销售数据也大部分依靠车位。

  2月仅4盘领到销许 供应量严重缩水

  也许是为了蓄水迎接即将到来的“金三银四”,2月份的南京推盘量屈指可数,截至目前,今年2月全市只有4个项目领到了销许,而本月上市住宅只有618套。主城区只有南站绿地玉晖领到了住宅销许,并已于本月10日开盘,目前仅剩一些大面积房源在售。而另外一家位于江宁的某精装楼盘也只是领到了车位销许,该楼盘预计在3月初开盘加推60套精装房源,但尚未领到销许,除了这两家楼盘外,只有六合荣盛华府和岱山保障房的商业项目领到了销许。

  这与此前预估的2月将有3000套推房量相比相差甚远。而从1月份至今南京新房的上市总套数也只有3241套,上市总面积不过33.95万平方米。

  “金三”即将到来 各板块都有楼盘预备推房

  每年的三月四月份都是楼市传统意义上的旺季,俗称“金三银四”,二月份迄今,南京楼市仅有四个项目领取了销许,而1月领到销许的住宅项目(别墅除外)也仅11盘。对比2016年1月38盘领销许、2月7盘领销许的上市量,今年的上市量“缩水”明显。但是对于即将到来的三月份南京楼市有望迎来开年以来的第一场开盘潮。


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