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【2.20-2.26】南京楼市上周认购2376套 成交876套

2017-02-28 07:59:36来源:南京星空地产网0人评论 分享
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摘要: 根据南京网上房地产的数据统计,上周(2月20日-2月26日)新房认购2376套,成交876套,日均认购339套,日均成交125套。环比上一周的数据(2.13-2.19 认购1574套,成交811套)认购量上涨51%,成交量上涨8%。

  沉寂了近两个月的南京楼市终于在2月底迎来了一波开盘潮。刚刚过去的这个周末,多家楼盘集中上市,认购量几乎达到平时一个星期的量。

  根据南京网上房地产的数据统计,上周(2月20日-2月26日)新房认购2376套,成交876套,日均认购339套,日均成交125套。环比上一周的数据(2.13-2.19 认购1574套,成交811套)认购量上涨51%,成交量上涨8%。

  


  1上周1638套新房入市,现推盘小高潮

  春节以来,国内一、二线城市的房产市场一直较为平静,南京楼市也持续低迷,鲜有楼盘首开或加推。然而,随着“金三银四”脚步的临近,2月份的最后一周,开发商接续发力,纷纷加快了推盘的节奏。

  上周一,六合嘉恒有山领取了76套别墅房源销许,随后加推。上周四,融创臻园领取了44套房源的销许,当晚便开盘。上周五,翠屏城也加推了此前领取销许的232套房源。

  上周五当天,全市又有6大楼盘新领了1286套房源销许。它们分别是葛洲坝招商紫郡兰园、禹洲吉庆里、万科都荟南苑、万科翡翠公园、深业滨江半岛和正荣润锦城。

  9大楼盘加在一起,上周共有1638套新房源入市,为之前波澜不惊、无论供应量还是销量全部处于低迷的2月楼市带来了一波推盘小高潮。

  2不少楼盘“零涨幅”,刚需族纷纷出手

  让不少刚需或是改善型买房人欣喜的是,和前期相比,近期开盘的楼盘价格基本保持平稳,甚至出现了“零涨幅”。

  浦口雨山路的融创臻园,新领44套房源的销许均价23242元/平方米,和上一批开盘均价持平。根据网上房地产显示,项目截至目前已上传销量43套,可售房源仅剩1套。

  24日中午,位于江北隧道口的正荣润江城二期正荣润锦城领取了9号楼销许,整栋楼共计124套房,销许均价29195元/㎡。与去年8月领到的二期1、3号楼房源均价一模一样,出现零涨幅。

  此外,江宁板块的万科翡翠公园,均价29690元/平方米,和前批房源相比,微涨了不到200元/平方米。并且此次开盘中小面积户型比上次多,其中75㎡户型68套,总价集中在240-250万,90㎡户型202套,总价集中在260-270万。

  江宁禄口的翠屏城,均价12026元/平方米,较低的总价,也吸引了一批刚需客群。

  3专家:购房旺季提前到,近期房价仍平稳

  不久前召开的省、市价格工作会议上,均释放出“稳房价”的信号。省物价局局长张卫东特别强调,今年将努力保持房地产市场价格基本稳定,坚持“房子是用来住的”定位。

  在“稳房价”的大背景下,不少有需求的买房人不再犹豫,适时出手。从南京网上房地产的数据来看,上周末新房总体销量十分不错,仅周五、周六、周日(截至当晚8点)3天,就认购了1424套,成交了423套,日均成交约141套。与此形成对比的是,2月份的前20天,南京新房日均成交量只有约79套。

  “今年的春季旺季行情来得特别早,看房人大幅上升,明星楼盘依然热销。在调控的大背景下,近一段时期房价仍然保持平稳,对一些刚需族而言是买入的好机会。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,南京新房价格已经连续两个月环比微降,全面降温的势头已经确立,预计后市会进一步加强调控巩固成果,整体市场趋于稳定。

  


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